Taux des crédits immobiliers
Taux moyen des nouveaux prêts à l'habitat accordés aux ménages en France, toutes durées confondues, tel que le mesure BCE (statistiques MIR). C'est la moyenne réellement constatée sur les crédits signés, et non un taux d'appel : votre banque peut vous proposer mieux comme moins bien.
L'évolution depuis 2000
Taux annuel effectif moyen des nouveaux contrats, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Source : BCE (statistiques MIR).
Ce que ce taux change, en euros
Un taux en pourcentage ne parle à personne. Voici le même chiffre traduit sur un prêt de 200 000 € sur 20 ans, puis en capacité d'emprunt pour une mensualité de 1 000 €.
| Scénario | Taux | Mensualité | Intérêts totaux | Empruntable pour 1 000 €/mois |
|---|---|---|---|---|
| Aujourd'hui (juillet 2026) | 3,18 % | 1 127 € | 70 553 € | 177 415 € |
| Au plus bas (décembre 2021) | 1,11 % | 930 € | 23 113 € | 215 138 € |
| Au plus haut (octobre 2000) | 6,10 % | 1 444 € | 146 662 € | 138 463 € |
Pour passer de ces moyennes à votre situation :
- Simulateur de prêt — mensualité, coût total et tableau d'amortissement de votre projet.
- Capacité d'emprunt — combien vous pouvez emprunter selon vos revenus et vos charges.
- Acheter sa résidence principale ou investir ? — le calcul complet, taux actuels inclus.
Les douze derniers mois
| Mois | Taux moyen |
|---|---|
| juillet 2026 | 3,18 % |
| juin 2026 | 3,16 % |
| mai 2026 | 3,10 % |
| avril 2026 | 3,11 % |
| mars 2026 | 3,10 % |
| février 2026 | 3,10 % |
| janvier 2026 | 3,05 % |
| décembre 2025 | 2,99 % |
| novembre 2025 | 3,00 % |
| octobre 2025 | 2,98 % |
| septembre 2025 | 2,99 % |
| août 2025 | 3,01 % |
Méthode et limites
Taux annuel effectif moyen des nouveaux contrats de prêt à l’habitat accordés aux ménages résidents en France, toutes durées confondues, hors assurance et frais de dossier.
Hors assurance emprunteur. C'est la limite la plus importante de cet indicateur. L'assurance représente couramment 0,10 à 0,40 point de plus selon l'âge et l'état de santé, et elle n'est pas comprise ici. Le TAEG que votre banque vous présentera sera donc supérieur au chiffre de cette page.
Une moyenne, toutes durées confondues. Un prêt sur 15 ans se négocie nettement mieux qu'un prêt sur 25 ans. La moyenne mélange les deux, ainsi que tous les profils d'emprunteurs et toutes les régions.
Ce sont des crédits déjà signés. L'indicateur mesure les contrats du mois écoulé, avec le délai habituel entre l'accord de principe et le déblocage des fonds. Il réagit donc avec un à deux mois de retard sur les barèmes affichés en agence, et avec plusieurs mois de retard sur le taux de l'État à 10 ans qui le tire.
Questions fréquentes
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier aujourd'hui ?
3,18 % en juillet 2026 sur les nouveaux prêts à l'habitat en France, hors assurance, contre 3,00 % un an plus tôt. C'est une moyenne constatée sur les crédits réellement signés.
Pourquoi ce taux est-il différent de celui que ma banque me propose ?
Pour trois raisons : ce chiffre est une moyenne toutes durées et tous profils, il exclut l'assurance emprunteur, et il porte sur les contrats du mois écoulé. Votre offre dépend de votre apport, de vos revenus, de la durée choisie et de la concurrence locale.
De combien la mensualité a-t-elle augmenté depuis les taux bas ?
Sur un prêt de 200 000 € sur 20 ans, la mensualité est passée d'environ 930 € au plancher de décembre 2021 à 1 127 € aujourd'hui, soit 198 € de plus par mois.
Faut-il attendre une baisse des taux pour acheter ?
Personne ne connaît la trajectoire future des taux. Ce que montre la courbe, c'est qu'ils suivent le coût de l'argent à long terme, lui-même lié à l'inflation et à la politique monétaire. Un crédit peut par ailleurs se renégocier ou se racheter si les taux baissent, alors qu'un prix d'achat, lui, est définitif.
À quelle fréquence cette page est-elle mise à jour ?
Une valeur par mois, au rythme de publication de la BCE. Les chiffres, le graphique et les calculs de mensualité sont tous générés depuis le même jeu de données.
Page de données publiée par NokxiHub à partir des statistiques de taux de la Banque centrale européenne. Les mensualités affichées sont des calculs théoriques hors assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie : elles ne préjugent pas de l'offre qu'un établissement vous proposera, et ne constituent ni un conseil ni une offre de prêt.